Kategorie
Poradnik

Krótkoterminowy wynajem apartamentów

Stworzenie realnego biznesplanu jest kluczowym pierwszym krokiem dla przyszłych właścicieli. Niektórzy właściciele preferują wynajem krótkoterminowy, aby uzyskać wysokie marże przy wysokich kosztach utrzymania. Podczas gdy inni wynajmują długoterminowo, aby uzyskać stabilny strumień przychodów, a niektórzy decydują się na wynajem z miesiąca na miesiąc, aby czerpać korzyści z obu.

Wynajem krótkoterminowy

Wynajem krótkoterminowy apartamentów nabrał tempa w ostatnich latach. Ich elastyczność umożliwia podróżnym wynajmowanie w dowolnym miejscu od kilku dni do kilku miesięcy. Krótkoterminowy wynajem, zwany również wynajmem wakacyjnym, to zazwyczaj umeblowane apartamenty, mieszkania lub domy, w których najemcy mogą poczuć się bardziej jak w domu. Wynajem krótkoterminowy może być bardziej atrakcyjny niż hotele ze względu na ceny, wyposażenie i ilość powierzchni, jaką często zapewniają. 

Korzyści wynajmu krótkoterminowego

Posiadanie wynajmu krótkoterminowego niesie ze sobą wiele korzyści. Największe korzyści z wynajmu krótkoterminowego to potencjał zarobkowy i elastyczność. 

Wynajem apartamentów we Wrocławiu może być dochodowy — na odpowiedni czas. Jeśli w mieście odbywa się festiwal, wydarzenie sportowe lub konwencja, możesz z łatwością podwoić lub potroić swoje regularne ceny za noc. Właściciele mogą zarobić w ciągu jednego tygodnia tyle, ile przyniósłby miesięczny czynsz. 

Ustawiasz zmienne stawki w zależności od sezonu wysokiego i niskiego w Twojej okolicy. Skorzystaj z pracowitego sezonu letniego, aby zmaksymalizować przychody i obniżyć stawki w wolnych miesiącach, aby uzyskać więcej rezerwacji.

W wielu serwisach wynajmu krótkoterminowego wystawianie nieruchomości do wynajęcia jest bezpłatne. Ponieważ jednak tego typu wynajmy są niezwykle popularne, konieczne jest użycie dobrych materiałów wizualnych i opisów w ogłoszeniach, aby nieruchomość wyróżniała się w tłumie.

Wynajem krótkoterminowy – wady

Jednocześnie wynajem krótkoterminowy ma również wady, takie jak powolne sezony, zużycie wynikające z wysokich obrotów i koszty utrzymania.

Prowadzenie wynajmu krótkoterminowego zajmuje znacznie więcej niż tworzenie oferty, jeśli planujesz zrobić to samodzielnie. W rzeczywistości rzeczywistość gospodarzy to: codziennie odpowiadanie na dziesiątki wiadomości, czekanie na przekazanie kluczy spóźnionym gościom, pranie pościeli, suszenie ręczników, zarządzanie recenzjami, obsługa wymagających gości. I tak dalej.

Zarządzanie wieloma ofertami to zazwyczaj praca na cały etat. Nawet jeśli masz tylko jeden wpis, przygotuj się na od 30 do 40 godzin pracy każdego miesiąca. Czy to naprawdę wymaga tyle wysiłku? Oto podział:

Załóżmy, że Twoja oferta jest rezerwowana w 80% przypadków, a Ty otrzymujesz 6 rezerwacji miesięcznie na średnio 4 noce. W przypadku każdej rezerwacji jest godzina na zameldowanie i komunikowanie się z gośćmi oraz kolejne dwie godziny na posprzątanie obiektu po wyprowadzce. To już 18 godzin miesięcznie.

Jeśli otrzymasz 5 zapytań od gości i poświęcisz na nie 5 minut, oznacza to pół godziny dziennie, co daje łącznie 15 godzin miesięcznie. Prawdopodobnie będziesz potrzebować kolejnych dwóch godzin każdego miesiąca, aby zaktualizować ceny i kalendarz oraz poznać najnowsze trendy w hotelarstwie.

Kategorie
Poradnik Uncategorized

Jak zwiedzić duże miasto?

Jak zwiedzić duże miasto?

Podróże po mieście często wydają się przytłaczające: widoki, dźwięki, pędzący ludzie. Cała ta aktywność, światło i ruch to uczta dla zmysłów, ale łatwo się tez zniechęcić i poczuć tym wszystkim przytłoczonym. Podczas gdy bezpieczeństwo jest zwykle najważniejsze dla podróżujących w pojedynkę, jest wiele innych rzeczy, które należy rozważyć, aby Twoje podróż była udana i przyjemna.

Mieszkając i pracując we Wrocławiu przez ostatnie pięć lat i odwiedzając inne duże miasta Europy w ciągu ostatniego roku (Paryż, Berlin, Kraków), opisałem kilka wskazówek, które pomogą Ci rozwiązać problem. Pierwszy samotny wypad nie jest łatwy. Oto kilka wskazówek;

Sprawdź oficjalną stronę turystyki

Dzielnice dużych miast są jak części mniejszych miast, które stanowią większą całość. Każda dzielnica ma swój własny klimat i odmienna kulturę, warto ją poznać przed odwiedzeniem dzielnicy.

Śledź lokalne wiadomości

Śledzenie lokalnych kanałów informacyjnych w Internecie lub w mediach społecznościowych może informować Cię na bieżąco o tym, co dzieje się w terenie w miejscu docelowym. Jeśli duży protest grozi warknięciem twoich planów, możesz obejść go (lub dołączyć, jeśli ci to odpowiada). Lokalne serwisy informacyjne są często świetnymi zasobami do poznania wszystkich wspaniałych możliwości cieszenia się interesującymi mniejszymi wystawami sztuki.

Weź mapę

Upewnij się, że masz pod ręką mapę – jeśli korzystasz z Map Google na

smartfonie, pobierz i udostępnij mapę miasta offline, aby zaoszczędzić na danych i zużyciu baterii. Zwróć również uwagę na topografię. Nie wszystkie ulice przecinają się pod kontem prostym.

Porzuć samochód

Bez wątpienia żałuję tego za każdym razem, gdy odwiedzam duże miasto, prowadząc samochód. Nie tylko marnujesz cenny czas podróży stojąc w korku, błądząc po jednokierunkowych ulicach. Nie wchodźmy nawet w koszt parkowania. Porzuć samochód, aby zachować zdrowie psychiczne.

Skorzystaj z komunikacji miejskiej

Transport publiczny jest świetną opcją, często tańszą niż prowadzenie samochodu. Kiedy mam wybór, zazwyczaj wolę wsiąść w lekki pociąg, ponieważ jest szybszy, a zatłoczenie ulic nie stanowi większego problemu. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z transportu publicznego, bądź ostrożny, jeśli chodzi o podróżowanie w godzinach szczytu,

ponieważ osoby dojeżdżające do pracy w godzinach szczytu mogą być bezlitosne dla odwiedzających, którzy nie wiedzą, dokąd jadą. Ponadto, jeśli nie lubisz przebywać w ciasnych pomieszczeniach lub w tłumie, rozważ skorzystanie z transportu publicznego poza godzinami szczytu.

Idź na spacer

Poruszanie się na dwóch nogach to mój ulubiony sposób poruszania się. Spacer po mieście to naprawdę wyjątkowe przeżycie – naprawdę odczuwasz zasięg i skalę miasta w sposób, w jaki nie podróżowałbyś autobusem, samochodem ani metrem. Może to zająć więcej czasu, ale sceny, które mogłeś przegapić podczas przejeżdżania obok pojazdu, stają się często ucztą dla oczu. Dodatkowo, przy wszystkich pysznych posiłkach, które prawdopodobnie znajdziesz w dużym mieście, dodatkowe ćwiczenie jest dodatkową zaletą.

Wybierz tylko najważniejsze atrakcje

Chociaż kusi, aby maksymalnie wydłużyć trasę, wybierz tą optymalną. Duże miasta są również popularnymi celami turystycznymi,możesz stać godzinami w kolejce do najpopularniejszych miejsc, takich jak zoo. Jeśli zaplanujesz zbyt długa trasę będziesz zmęczony i zdenerwowany, a zwiedzanie atrakcji nie sprawi Ci tyle radości.

Wybierz coś dla siebie

Poświęć czas na rzeczy, które są dla Ciebie ważne. Nie marnuj cennych wakacji na zwiedzanie lub wydarzenia, które nie są dla ciebie interesujące, nawet jeśli wszystkie przewodniki i blogi mówią, że to najlepsza rzecz w historii.

Podróżowanie po dużych miastach może być zniechęcające, ale nie musi tak być. Dowiedz się, dokąd zmierzasz, zaplanuj, jak i kiedy i jak się poruszasz, i nie zapomnij się dobrze bawić. Z jakim dużym miastem jesteś gotowy w tym roku?

Źródło:

http://www.wanderlustforone.com/travel-tips/big-city-travel-tips/